浦东新区离婚纠纷诉讼 李群律师供应

劳动纠纷中的注意事项与误区： 1.解除劳动合同的决定或其他文书未送达员工 企业在做出解除劳动合同的决定后，常常因为员工已经离开了企业或者当面送达给员工时被拒收，就没有采取其他措施向员工送达并保留送达的证据。根据民法的一般原则，意思表示要送达才发生效力，所以未送达的解除劳动合同通知即未发生法律效力。所以当企业提交的解除劳动合同的决定作为双方劳动关系已经解除的证据时，只要员工否认收到了该决定，仲裁机构和法院即会因为该决定没有送达而不予认可。 同理，其他的法律文件如没有送达员工，同样不会被仲裁机构或法院认可。 2.滥用解除权 比较多企业常常以如“与企业发展方向不符”、“不符合企业文化”等一些自以为比较合理的理由解除与员工的劳动合同，在仲裁或诉讼依然认为自己的决定合理合法。事实上，浦东新区离婚纠纷诉讼，劳动法及劳动合同法对企业解除劳动合同的理由及程序做出了严格限定，任何不是依据劳动法或劳动合同法规定解除劳动合同的行为均是非法的，这种解除行为，浦东新区离婚纠纷诉讼，当然会被认定为违法解除劳动合同，浦东新区离婚纠纷诉讼，承担不利后果。劳动纠纷中的注意事项与误区：规章制度未公示。浦东新区离婚纠纷诉讼

劳动纠纷中的注意事项与误区： 1.规章制度未公示 比较多企业为了规范员工的行为，制定了完善的规章制度。但依据劳动合同法相关规定，规章制度需经过民主程序制定且经过公示方能对员工生效。当企业援引该未公示规章制度与劳动者解除合同时，在劳动纠纷中就会因为该规章制度未公示而不被仲裁或法院认可。 2.规章制度虽经公示但未保留证据 有时企业明明已经将制定规章制度公示了，甚至还实际适用了比较久，但由于其未留下公示的证据，一旦员工不承认企业通过合理方式公示了该规章制度，企业同样要面临规章制度不被仲裁或法院认可的困境。 3.考勤记录未经员工签字确认 比较多企业都在公司规章制度或者劳动合同里写明了，不上班 或经常迟到是严重违反公司规章制度的行为，企业有权解除劳动合同。但由于比较多企业的考勤是人工考勤，只有员工自己或者负责考勤人员的签字，却没有员工的签字确认。由于该证据极易被伪造，所以一旦员工不认可该考勤的真实性，这种人工考勤就无法作为证据使用，从而使企业的解除劳动合同的行为没有事实依据而被认定为违法。浦东新区不动产纠纷的解决途径买卖合同纠纷发生的原因：违反诚信原则。

取得地上建筑物或其他工作物的补偿。建设用地使用权人在土地上建造的建筑物或其他工作物以及其他附着物，其所有权应当属于建设用地使用权人。立法例上有认定建设用地使用权人对于建筑物或其他工作物有取回权。但取回难免会使物受到毁损，而且即使取回后恢复土地的原状，也往往对土地不利，从社会的利益上看是有害的。因此，立法例上又往往确认土地所有人对建筑物或其他工作物以购买权补救之，即土地所有人以时价购买地上的建筑物或其他工作物时，地上权人不得拒绝。这种购买权是否行使，由土地所有人决定，建设用地使用权人不得勉强；而且该项购买权一旦行使，建设用地使用权人即不得再行使其取回权。我国物权法规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的土地出让金。另一方面，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

用人单位解除或终止劳动合同无须支付经济补偿的情形： （1）协商解除。劳动者提出，双方协商一致解除劳动合同的； （2）过失性辞退。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（a）在试用期间被证明不符合录用条件的；（b）严重违反用人单位的规章制度的；（c）严重失职、营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（d）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。 （3）特殊情况下的劳动合同终止。（a）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（b）劳动者死亡或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（c）以完成一定工作任务为期限的劳动合同期限届满终止的；（d）固定期限劳动合同到期，用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订而终止劳动合同的。纠纷概念：但由于各种原因，双方之间产生纠纷也是难以避免的事情。

解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式较省事、较简便易行。其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种较重要、较**的途径。因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷。浦东新区交通纠纷

买卖合同纠纷发生的原因：商品交接及货款支付未约定或约定不明。浦东新区离婚纠纷诉讼

房地产新政出台后，由于首付增加，利息增加，借款额度降低，借款不还款，导致购房者退房潮，重点主要是房地产新政不可抗力或情况变化，或属于正常的商业风险，买方是否要求退房是违约，是否不承担违约责任？买主认为房地产新政有变的情况，买主可以终止或修改合同，不必承担违约责任，原因是：虽然双方签订的房地产业务合同是有效的，但在此过程中合同中，由于房地产新政的实施，导致首期付款，利息增加和减少不能借钱的借款额，改变了定金的支付比例，这是双方在房地产业务合同中的时机不可预见的，不可避免的，是一种无法预防的外部原因，而不是买方的个人原因，而超过买方承担能力的买方则无法克服。如果继续按照原合同履行，将给买方带来明显的不公。因此，房地产新政是情况的变化，买方可以解除合同，不承担解除合同的责任。浦东新区离婚纠纷诉讼

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