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物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生，天津景区综合物业管理收费系统、交通，天津景区综合物业管理收费系统、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，天津景区综合物业管理收费系统，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理可以确保其功能的正常发挥物业管理可以延长房屋使用年限及确保其功能的正常发挥。天津景区综合物业管理收费系统
物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上长久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有单独法人资格的经济实体。作为单独的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够单独承担民事和经济法律责任。物业管理公司的性质具有的特点：物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改变发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分机构有关部门对城市管理的职能，例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。上海智慧综合物业管理多少钱物业管理行业是房地产业的重要组成部分。
在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的中心。业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为中心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。服务第1原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第1的原则。统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性的服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理的六大要素：1、主体：物业服务企业;2、客体：业主(客户);3、对象(不动产);4、方法：管理手段;5、性质：准公共性的服务;6、目标：商业利益。物业管理行业的本质，是一种物业服务企业从事的以物业(不动产)为基础，以业主(客户)需求为导向，以管理为手段，以准公共性的服务为中心产品的商业活动。物业管理的专业价值：1、物业设施管理;2、物业资产管理;3、客户关系管理;4、客户行为管理。即：以物业设施管理为基础，以物业资产管理为方向，以客户关系管理为目标，以客户行为管理为手段，四大专业价值构筑的物业管理中心竞争力，是物业管理行业在竞争性的服务市场中立于不败之地的四根支柱。物业管理的要素：客体：业主(客户)。
物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型。按存在形式划分：物业管理公司按存在形式划分，有单独的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司都比较普遍。前者的单独性和专业化程度一般都比较高；而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成单独化、专业化和社会化的物业管理企业。按服务范围划分：物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供周到、综合性的管理与服务，包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务；后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理，如专门的装修公司、维修公司、清洗公司、保安公司等等。小区物业服务内容包括：小区物业消防管理、小区物业客户的信息管理、小区物业保安管理。上海智慧综合物业管理多少钱
物业管理的专业价值：物业设施管理。天津景区综合物业管理收费系统
物业管理方法：1.管理酬金定额收取，彻底照顾业主利益。物业将采用管理酬金的标准收取赎金定额，以国家统计部门物价指数调整的原则，为业主的利益方面考虑，从而增强业主与物业之间的信任。2.引入住区形象设计与建设概念，提升物业公司的形象。社区形象设计应同资源、人才、科教、环境、信息一样，成为社区发展构成的要素之一，同时还具有对社区的影响和塑造功能，从而提升物业公司的形象。3.提供物业租赁服务，满足业主需求。为了满足小区业主的利益，小区物业将应用S物业管理公司的专业技术，开展物业租赁推广服务项目。4.创造静态管理服务，提升管理层次。为提升管理层次，应对小区内进行建立标识导视系统，以静态的形式表达物业的管理服务，有效的解决了管理中的沟通，减少管理人的成本。天津景区综合物业管理收费系统
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