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优惠政策

目前，深圳前海针对外企的优惠包括增值税退税（在投资总额内采购的自用国产设备）、企业所得税减免、地方所得税减免（但部分省市）等普适性政策，以及地方为了引进某家企业，为其「量身定做」的特殊优惠政策。

从与企业的交流发现，政策只是他们考虑的因素之一，在企业投资的整个成本中占比并不大，中心还是企业能有好的发展。

总而言之，企业选址需要权衡成本、市场、、市场需求等各种因素。针对各类企业，招商人员也要制定不同的战术。比如，企业较关心原材料，就要着重体现园区的配套优势；如果是****，就要着重讲营商环境、讲政策、讲市场，让企业知道，坪山联合办公出租平台，来这里是有钱赚的......总之一句话，扬长避短，坪山联合办公出租平台，坪山联合办公出租平台，「如果她涉世未深，就带她看遍世间繁华；如果她历经沧桑，带她坐旋转木马」。 企业选址，就选深圳租天下，用户的信赖之选，有想法的不要错过哦！坪山联合办公出租平台

外企希望在一个区域集聚

成本因素，靠近原材料 / 供应商选址，能够缩短供应时间、节省物流成本、降低采购费用。比如金属加工企业对原材料和能源依赖性较强，所以通常在原材料供应地选址。

规模经济，外企到中国来投资，需要重新搭建自己的供应链，靠近上下游配套企业选址，可以完成主要零部件的本地配套，在享受产业链条集聚带来的成本优势之外，还将促使企业间的专业化分工协作，为企业带来规模经济、范围经济。

背靠名企，外企都喜欢靠近中国的企业选址，目的是希望借此机会加入企业的供应链，获得巨大、稳定的市场订单，并打开中国市场。

内展，在一个集群内，隐性知识和行业资讯的快速传播有利于集群的升级发展，而这个这个内展的产业集群又可以吸引更多的企业入驻，形成产业生态。

家乡情结，很多外企都有口碑相传、以老带新的习惯。如昆山、太仓等城市，本身城市地位不高，但因为外企的口口相传，都成了外资的主要集聚地。 龙岗创意园区出租商家企业选址，就选深圳租天下，用户的信赖之选，有想法可以来我司咨询！

营商环境

中国有句俗语，「一朝被蛇咬，十年怕井绳」。过去，一些外企被地方「关门打狗」弄怕了，哪怕现在各地营商环境已有明显好转，但只要听到当地有过「黑历史」，立马变脸，唯恐避之不及。一般来说，外企主要关心三个方面。

环境，如果当地政局不稳，出现或，那么企业投资将遭受不可估量的损失，当然，目前在中国基本不会出现这个问题。2、诚信意识，事实上，「朝令夕改」在中国并不是什么新鲜事儿，因领导换届、规划改变等因素导致原有政策无法兑现或口头承诺（如企业生产需要某资质，承诺办理并让企业先落地，结果后面发现只是缓兵之计）失效的情况并不少见。所以外企会格外看重的诚信意识，如果发现一个屡屡失信，就会陷入塔西佗陷阱，不管日后它再说什么，企业都不会信。

新址位置倾向：员工通勤变化少

方案1：选择现有办公室周边项目。

方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。

注意事项

中介网站信息量大、水分多，一定要电联、实地考察核对真实度。

需明确以下内容：

租金单价：是否包含物业费，不包含的话明确物业费金额。

交付标准：毛坯交楼、精装交付、还是遗留装修？

面积实用率：1000㎡的面积，如果实用率80%，则实用面积则为800㎡。实用面积是我们真实使用的办公室面积。

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向高性价比空间转移

受病毒冲击，预计降本增效将成为很多中小企业的疫后策略，主动削减人工和房租开支成为必要手段。

此外，病毒还为中小企业的现金流管理拉响警钟，一定时间内会使企业倾向于更加保守的选址策略。预计价格相对低廉的办公空间和远郊产业园将吸引一批成本敏感性的企业转移办公。

而对于受病毒影响较小、现金流状况较好的企业来说，在未来的选址中，独栋化或将是优先选项。

毕竟在病毒特殊时间段，可以降低与外部人员的交叉接触，保证企业运营安全；更便于因地制宜地制定员工防疫标准，提高人员办公灵活性，不会因受限于整栋大楼的防疫政策而影响办公。 企业选址，就选深圳租天下，让您满意，欢迎您的来电！南山众创空间出租哪个好

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企业选址的重要性

1.企业选址是一个长期决策，改变困难，作用深远；2.关系到企业设施建设的投资和建设的速度；3.决定企业所提供的商品和服务；4.影响企业的生产管理活动；5.选址的好坏关系到企业的成本从而影响企业的效益好坏

企业选址的难度

1.选址关系到很多因素，而这些因素常常是互相矛盾的；2.不同因素的相对重要性很难确定和度量；3.不同部门利益不同，所追求的目标不同；4.随时间变化，现在认为是好的选址，过几年可能就不一定，反之亦然 坪山联合办公出租平台

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