[VIP第1年] 指数:3
租赁写字楼需要注意什么？
写字楼的手续齐全
比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的，需要看一下法人或者法人授权证明，仔细查看这些资料的完整和真实性，并且在签署合同时，要留存房主或租赁公司的身份证、房产证复印件。另外，有些公司，在租写字楼时，不仅是作为办公场地使用，同时有作为公司注册地的需求，那么应该同租赁方说清楚，在合同中，添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务，避免时候发生纠纷。
明确每项需要支出的费用明细
租赁写字楼，包含的费用，要比普通租赁居住房屋要多很多，不仅包含租金、物业、水电等等，还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担，拿停车来举例，物业费中是否包含停车费用，如不包含的话，即要了解收费标准和规则，做到每一项需要支出都要心中有数。 出租的写字楼位于市中心，交通便利，周边配套设施完善。深圳联合办公出租商家
详细明确公司异地选址需求
确认选址需求，主要包含办公室面积大小、地理位置、预算等基础信息。
前期可以面向公司领导、HR、各部门领导、员工表示进行需求征集，并将信息汇总做出详细需求。
如：
▷目前异地分部需要员工人数、未来3~5年计划员工扩容人数；
▷普通工位、特殊工位的需求量；
▷单独办公室的需求量；
▷会议室、洽谈室的需求量；
▷其他功能区的需求量；
【注】单独办公室和会议室可做面积估算。
深圳租天下的企业选址售后服务值得放心。 深圳写字楼出租猴哥选址平台出租写字楼通常提供停车位、会议室、电梯等配套设施。
价格
价格是开发商所有努力的终点，而价格也是选址企业选择写字楼注重的焦点。买卖双方即使在此前谈得再好，在价格这一关上谈不拢也是白费，价格是买卖双方矛盾的焦点，到价格又是买卖双方矛盾与统一的结合点。
根据中原地产预测数据显示，早些年京城写字楼新增供给量总建筑面积在220万平方米左右，而新增需求量则将在167万平方米左右。根据高力国际的研究报告显示，短租现象是我国办公楼市场的一大特色。我国办公楼租约平均年限为2.5年，远低于房地产市场成熟的国家和地区的办公楼租约年限;在一些欧美经济发达国家，如美国、英国、澳大利亚等，办公楼租约年限一般都在5年以上。
一句话提示:其实长期稳定的租期无论对写字楼物业发展商还是租户来说都是有利的，企业可以利用长期租约在价格上与发展商谈判，有时这种谈判不一定表现为租价的直接降低，但在免租期和装修期的租赁上有比较大的迂回空间;而一座楼如果能拥有长期的租户，入住企业则可放心“比邻而居”。
企业活下来，如何从一个好的办公室选址开始
企业复工，活下来的都是好企业——而没能撑住的，不一定是企业不好，但至少说明生命力比较脆弱，及时止损更换赛道或是经营模式，或许能找出更适合自己的道路。
接下来一段时间许多企业老板在复工的同时大概会开始盘算：是继续在原来的办公场地办公？还是新找一个办公场所？新找的话换个大一点的？还是小一点的？
其实办公选址就跟挑选衣服一样，适合自己企业的就是比较好的。
目前深圳的写字楼市场可以提供多样化的办公场地 现代化写字楼可整栋出租，面积宽敞，设计合理，期待您的入驻。
向高性价比空间转移
受病毒冲击，预计降本增效将成为很多中小企业的疫后策略，主动削减人工和房租开支成为必要手段。
此外，病毒还为中小企业的现金流管理拉响警钟，一定时间内会使企业倾向于更加保守的选址策略。预计价格相对低廉的办公空间和远郊产业园将吸引一批成本敏感性的企业转移办公。
而对于受病毒影响较小、现金流状况较好的企业来说，在未来的选址中，独栋化或将是优先选项。
毕竟在病毒特殊时间段，可以降低与外部人员的交叉接触，保证企业运营安全；更便于因地制宜地制定员工防疫标准，提高人员办公灵活性，不会因受限于整栋大楼的防疫政策而影响办公。 单独空间写字楼，灵活租期，优异服务，满足不同需求。深圳企业税收优惠园区出租哪个好
深圳租天下致力于企业选址的便利性，减少企业无目的性的困扰，期待您的光临！深圳联合办公出租商家
租赁写字楼需要注意什么？
写字楼的手续齐全
比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的，需要看一下法人或者法人授权证明，仔细查看这些资料的完整和真实性，并且在签署合同时，要留存房主或租赁公司的身份证、房产证复印件。另外，有些公司，在租写字楼时，不仅是作为办公场地使用，同时有作为公司注册地的需求，那么应该同租赁方说清楚，在合同中，添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务，避免时候发生纠纷。
明确每项需要支出的费用明细
租赁写字楼，包含的费用，要比普通租赁居住房屋要多很多，不仅包含租金、物业、水电等等，还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担，拿停车来举例，物业费中是否包含停车费用，如不包含的话，即要了解收费标准和规则，做到每一项需要支出都要心中有数。 深圳联合办公出租商家
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