[VIP第1年] 指数:3
采集楼宇信息，进行初步筛选
1.搜索平台
按地区、按位置搜索楼宇：58同城地图找房。
开发区、产业园区搜索网站：猴哥选址。
2.筛选步骤
第一步：依据新址位置完成轮筛选。
新址位置倾向：员工通勤变化少
方案1：选择现有办公室周边项目。
方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。
新址位置倾向：政策利好
方案1：新开发楼宇。
方案2：产业园区（办公产业园、创意产业园）。
第二步：依据商业配套倾向、交通便利性倾向，进行第二轮筛选。
第三步：依据办公面积、租金预算，进行第三轮筛选。 交通便利、配套设施完善的写字楼出租，提升工作效率。深圳厂房出租哪里好
详细明确公司异地选址需求
确认选址需求，主要包含办公室面积大小、地理位置、预算等基础信息。
前期可以面向公司领导、HR、各部门领导、员工表示进行需求征集，并将信息汇总做出详细需求。
如：
▷目前异地分部需要员工人数、未来3~5年计划员工扩容人数；
▷普通工位、特殊工位的需求量；
▷单独办公室的需求量；
▷会议室、洽谈室的需求量；
▷其他功能区的需求量；
【注】单独办公室和会议室可做面积估算。
深圳租天下的企业选址售后服务值得放心。 深圳办公楼出租平台灵活的租赁方案，可根据企业需求选择合适的面积和期限。
病毒发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。病毒之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？
对租赁业务的影响
新租放缓，续租相关条件：如面积、租期、租金等根据对各行业、企业的影响有所调整，扩租需求暂缓或停止；
部分在租客户会提出提前解约或缩小面积，有些提出租金减免或延迟支付；
相关业务渠道均受影响：代理业，咨询业，装修行业。
软实力成为硬需求
之下，园区运营服务的软实力将成为企业选址的重要考量。
在封闭式管理中，园区运营服务人员成为企业的守护者，成为地方各项防疫政策落实的“100米”。
而面对复工复产的压力，如何科学防控、保证员工安全，帮助企业生产正常开展，解决物流困境、劳动力不足，资金、物资短缺等难题？如何通过企业服务，如金融服务、人资服务、税务服务、市场推广服务等，帮助企业渡过难关，靠的就是园区运营商长期修炼和积累的运营能力。
因此，资源实力强和注重企业服务的房东将成为未来企业选址的优先考虑对象。这就倒逼园区运营商，必须转换经营思维，重视开发的同时也要重视园区运营。 厂房选址应该去哪里找？
对企业来说，选址是企业发展战略的重要一步。
但是，很多企业不知道如何选址，不知道如何选择产业园区，不知道如何选择。
由于信息严重不对称，企业不知道从哪里找到产业园区，也不知道产业园区是否适合自己。
找产业园区需要时间成本。如果一个城市的产业园区数量多，企业要从中找到一家适合自己的，就需要花费大量的时间。例如，一二线城市，在这些地方通常有数量庞大的产业园区，企业不知道从哪里寻找。
但是，企业的时间宝贵，不能花费太多时间在选址上。
企业不知道产业园区是否适合自己。企业选址需要科学评估，不是拍脑袋决定的事情。但是，企业平时只关心经营生产，很少有选址的经历，因此，很多企业没有选址的经验。
招商人员在跟企业客户洽谈的时候，需要帮企业做好专业的选址规划工作，否则客户下不了决心。
深圳市租天下实业发展有限公司，服务项目有：商业运营管理；写字楼选址，厂房选址，房地产经济。是一家专业为企业选址的企业顾问公司，客户0佣金模式。可根据客户的特殊要求，寻找到合适的场地。同时也是一家综合性企业，选址范围涉及到深圳,惠州，东莞三地，深受客户好评，在吸收国际先进理念的同时，企业内部进行持续性的技改，使之更适应市场竞争的需求。
提供专业化管理和维护服务，确保办公环境良好运营。深圳办公室出租成本
出租写字楼通常提供停车位、会议室、电梯等配套设施。深圳厂房出租哪里好
租赁写字楼需要注意什么？
写字楼的手续齐全
比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的，需要看一下法人或者法人授权证明，仔细查看这些资料的完整和真实性，并且在签署合同时，要留存房主或租赁公司的身份证、房产证复印件。另外，有些公司，在租写字楼时，不仅是作为办公场地使用，同时有作为公司注册地的需求，那么应该同租赁方说清楚，在合同中，添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务，避免时候发生纠纷。
明确每项需要支出的费用明细
租赁写字楼，包含的费用，要比普通租赁居住房屋要多很多，不仅包含租金、物业、水电等等，还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担，拿停车来举例，物业费中是否包含停车费用，如不包含的话，即要了解收费标准和规则，做到每一项需要支出都要心中有数。 深圳厂房出租哪里好
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