[VIP第1年] 指数:3
房地产项目公司按照各阶段经营管理的内容，对其流程大致可以划分为：项目设立与项目公司组建；土地使用权的取得；房地产建设工程项目规划和审批；项目工程的施工管理；取得预售许可证后开始销售管理；项目工程竣工；项目公司清算。这七个阶段包括了房地产项目从投资决策、设计施工、销售、竣工结算和清算整个过程的内在事物发展规律和对公司的组织制度的阐述。现结合房地产项目各开发阶段的特点在以下五个节点对房地产业纳税筹划进行分析。一、项目设立阶段。二、项目设计建造阶段。三、项目销售阶段。四、项目竣工结算阶段。五、项目清算阶段数据共享会影响税务筹划工作的效率和准确度。吉林原则税负设计筹划便捷
企业税负设计筹划存在的问题。存在业财壁垒税负设计筹划的前期准备工作不单局限在企业内部的业务活动材料，还要结合国家相关的政策变更、市场经济环境波动及行业内部的竞争对比。结合当前时代背景，纳税主体面临着更加庞大复杂的数据资源，信息收集与处理的难度也增加了企业税负设计筹划工作的难度。考量企业内部的业务数据都不是易事，不同业务系统都有独自的一套考核标准，当需要统一业财信息材料时，就会存在数据交换壁垒，数据难以共享就会降低税负设计筹划工作的效率和准确度。吉林原则税负设计筹划便捷税务筹划能及时发现已存在的财务管理漏洞。
对税负设计筹划的几个想法：1、对于持续经营下的企业所得税、个人的工资性收入等，能用好税收优惠就是好的的税收筹划，比如研发费加计扣除、小微企业、固定资产加速折旧、年终奖政策、股权激励政策等等，2、在股权转让、股权架构搭建、资产重组等特殊经济事项下，税收筹划一是用好特殊性税务重组等优惠政策，第二个就是解决所得税层面重复征税问题。能把重复征税问题解决实际上已经是一个很大难题了，绝大部分人连重复征税都没有察觉到。3、现在很多所谓的税负设计筹划，无外乎就是隐匿收入、虚开发票、核定征收三板斧操作，外加不公允增资、定向分红等雕虫小技。虚开发票和隐匿收入这些违法违规的行为建议千万别碰，这不光是补税罚款的事情，很可能涉及刑事犯罪；不公允增资、定向分红等操作也慎重考虑，这些操作看起来很妙，实际上都很难过的了合理商业目的测试的，查到了基本上也是补税。
税负设计筹划方法。1.变更企业注册地老板如果真的特别想要节省税费，那么会计人员可以建议老板：换个地方注册公司吧，本地为公司办事处。（1）国外注册世界上有三大避税天堂，分别是：百慕大、开曼群岛和英属维尔京群岛。一般有20年豁免、50年豁免和豁免，豁免的主要是企业的增值税、企业所得税和个人所得税这块。（2）国内税收洼地一般是国家批准成立的经济区，各个地区应该都有的，比如我们耳熟能详的：经济技术开发区。外地的话，像海南、新疆、西藏等地区优惠政策较多。2.合理适用政策比如，企业是小微企业，享受税收优惠的，但是体量越来越大了怎么办？老板可以成立多家公司的。比如，企业也有科技（互联网程序上的研发）、创新（制造工艺的进步或发明），符合条件就做高新认证。比如，老板是个本地人，那么他也可以成为香港人。子女教育上比较有优势，企业也可以成为外资企业。3.降低税率比如，一家物流企业作为一般纳税人，适用增值税税率为9%，进项几乎没有，应降低销项税率！成立物流集团，同时按地区/业务性质拆分出几个小规模公司，针对个体户、小规模等无需9个点专票的客户，开免税普票。针对中大型公司，必须要9个点专票的，集团来对接，集团来开票。不同的企业适用的税务筹划方法不同。
谈到税负设计筹划，有的朋友可能会认为与偷税、漏税实际上差异很小，都是为企业在税赋上缩减税负。其实不然，税负设计筹划首先起程的目的就是合法合规，而偷税、漏税本质上主要是通过对税务机构的欺骗来达到效用的。因此对于税负设计筹划而言，是一种合规的方式，并且虽然说是对税款的一个减负，但是并不是说这就是错的了，纳税是每个国民应尽的责任，但是合法合理的运用税法来协助自己企业减小税负是每个纳税人的权利。因此税负设计筹划实际有什么益处呢？企业应当如何展开税负设计筹划呢？一、税负设计筹划有什么益处1、排查企业自身的财税疑问不管企业大还是小，存在的财税疑问总是不小，对于一家企业来说，在公司开业的时候都是会聘请出纳，但是出纳的资历一般不会太高，因此在许多的财税处置事情上，一般都会存在一些财税上的疑问，也就只会导致了企业存在或大或小的财税高风险，因此企业可以通过税务筹办检验排除自身的财务疑问，进而提早化解。2、可减轻企业税负企业可以通过税负设计筹划，可以协助企业缩减税务上的支出，提高企业的具体收益，进而可以提升企业的财力规模，增加的现金流，协助企业可以扩大更多的财力投入多更多的地方，促使企业赢得更强的竞争力。临界点公司分拆也是企业税务筹划的有效方式之一。吉林原则税负设计筹划便捷
税务筹划是现代企业管理的重要组成部分。吉林原则税负设计筹划便捷
个税筹划方式实际有哪些呢。第一种方式：拆分自己的收益然后减低税率：收税的时候一般都是会有一些税率的，薪资越高相应的税率也会越高，如果大家的收益比起多的话那么大家就可以通过拆分自己的收益来实现下降税率的目标，收益拆分变动用工联系之后每一份的收益就会减小，这样的话相应的税率就会比起低，税率较为低了之后那么大家需交纳的税费也会减低，这样的方式就可以合理的逃税了。第二种方式：让公司将自己一部分的薪资转化为一定的福利：国家税法规定一些福利是可以减免个税的，如果大家觉得自己的薪资需交纳的税款比起高，那么大家就可以跟公司商讨，将自己的薪资一部分转化为福利方面给自己，社保合规这样的话就能够减低薪资总体程度，然后减低税率，实现利益化。第三种方式：以个人挂名设置个人独资企业：个人独资企业的必是效用也是很好的，如果大家想要合理的避税，就可以以个人的挂名设置一个个人独资企业，这样的话将自己和公司本来的劳动联系转化成一种服务关联，这样的话自己得到的收益需缴付的税率就比起低，税率低自己的税赋花销就会下降，这样就可以实现自己的利益化，然后起到很好的避税效用。吉林原则税负设计筹划便捷
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