[VIP第1年] 指数:3
办公室出租需要注意什么？ 1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，上海官方办公室出租品牌企业，必须按照实际租赁的面积来计算租金。 4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，上海官方办公室出租品牌企业，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，上海官方办公室出租品牌企业，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。 5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
办公室租赁的细节？ 1、办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 2、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 3、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 我们可以看出，其实办公室在租赁的过程中合同的审查很重要，因为租赁这样的房子价钱可想而知，要是合同中有什么问题，在租赁的时候肯定会产生风险。
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