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上海商铺市场报告 2019年 第三季度
第三季度新项目入市推升购物中心整体空置率至11.3%
第三季度，上海有八座商场开业，共为市场带来约418,000平方米的商业面积，新商场体量均在10万平方米以内。
2019年端午小长假期间（6月6日—8日），上海全市共发生消费人民币106.58亿元，同比增长7.73%，消费人次730.78万人，同比增长11.24%，广州上海第三季度商铺物业市场报告租金。
第三季度，上海主要商圈首层平均租金环比微升0.3%至每天每平方米人民币60.4元。新项目的入市推升主要商圈购物中心的整体空置率至11，广州上海第三季度商铺物业市场报告租金.3%，广州上海第三季度商铺物业市场报告租金，环比上升0.1个百分点。
莱坊上海第三季度商铺物业投资市场分析
零售物业通过升级改造和业态调整将取得更高租金，因此获得投资者的青睐。第三季度，大宗交易市场录得数宗零售物业成交，成交标的多为存量零售物业。8月30日，大悦城地产有限公司发布公告称其控股子公司大悦城地产有限公司于近日签订相关协议，将其持有上海长风大悦城及西安大悦城项目资产相关的股权注入大悦城地产与GIC (Realty) Private Limited
(“GIC”)在开曼群岛联合设立的并购改造境外基金。本次股权交易预计为大悦城带来投资收益分别约人民币4.2亿元及人民币4.5亿元。其中，上海长风大悦城购物中心是大悦城与2016年11月从高富诺亚太区公司手中获得，于2018年5月经改造后重新开业，总建筑面积12.5万平米，可出租面积54,900平米。
第三季度上海商铺物业租金及价格
第三季度，上海主要商圈首层平均租金环比微升0.3%至每天每平方米人民币60.4元。主要商圈街铺的平均租金保持不变，而购物中心的首层平均租金环比上升0.6% 至每天每平方米人民币64元。
主要商圈中，随着港汇恒隆广场为期三年的改造工程即将进入尾声，很多商户陆续开业，第三季度徐家汇购物中心的首层平均租金环比上涨2.9%至每天每平方米人民币78.6元。
近年来新天地区域也逐渐取代淮海中路沿线商圈成为该地区的商业新集中地，该区域内购物中心的首层平均租金环比上涨1.7%。第三季度，南京东路商圈购物中心的首层平均租金环比微升0.5%至每天每平方米人民币59.1元，浦东陆家嘴区域的购物中心首层平均租金环比微升0.9%至每天每平方米人民币53.1元。
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