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先明确下学区房的正确购买姿势是使用优先，投资靠后。就是说买学区房尽量考虑自用，投资上学区房不是 选择，台州楼盘咨询电话。因为学区房本质上是暗含了一张学票，现在上海一张学票的估值大概是200-300万左右，学票价值估算你就 看相邻小区有无学区的房子差值就知道了。而学区房本身一般都是老房子，品质不是较佳。学区房涨，其实是学 票涨的多一些，房屋本身增值不如学区房。纯炒房投资的，把精力放在外环次新吧。其次，学区房指的是公办小 学对口的房子，台州楼盘咨询电话，民办小学不算。学区房是可以保证你凭户口或产证顺利入学的。那些民办小学旁边的房子较多只 能算位置较好的住宅而已，台州楼盘咨询电话。大楼盘小区之大，我想居住过的朋友是有所体会的，从小区的一端走到另一端也许需要二三十分钟。台州楼盘咨询电话

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选择学区房是要对综合考虑目标行政区的升学序列、竞争程度、学校特点。就是不光只看学校，更要看所在区的 竞争业态。以上海为例，上海9年制义务教育是不能采用考试淘汰学生的，这意味着初中考高中的中考是筛选学生 的重要一关，某种意义上来说比高考还重要。值得关注的是，上海的中考是统一试卷，但高中录取招生以行政区 为单位自主决策的。虽然有学生跨行政区考高中的流动可能，但每个区出于保护自己区内学生的初衷，会设置区 内区外不同分数线的壁垒。基本上区内质量高中以录取区内质量初中毕业生为主。而区内质量初中基本来自区内 质量小学。这就是意味着，你选择了某个区的小学，有可能决定了你会在这个区参加中考，也有较大可能决定你 在这个区上高中。所以你在选择小学的时候，应该对所在区有个基本的了解。举个栗子，北上海教育大区主要是 杨浦、闸北（现在是新静安）、虹口。

户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。楼盘名称可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。

一般情况下，楼盘面积大的项目拥有更好的居住环境。楼盘面积大，可以有更多的绿化面积，可以规划多层次的景观，凉亭、喷泉、假山、草地等均可设置。而一些占地面积小的楼盘，因为用地面积有限，景观设置会相应减少。楼盘因势而立，沿水域退线布局，让出大片重要景观带，整体感觉很不错，至少清岚没有更好的办法，当然了，要是容积率更高些，多一栋高层，然后车行流线从北面道路直下就更好了。初判本盘为四星楼盘。基于日照采光，风水布局，景观视线，环境心理，交通噪音等指标，清岚建议业主推荐1#楼，6#楼，7#楼！其余持平论。在楼层的选择上，以景观视线为研判指标，在日照采光充足的情况下，清岚建议业主推荐6-8层，其余持平论。当然，具体情况还需具体分析！ 构思巧妙的楼盘名称,不仅能强烈地吸引人们的注意力,而且能数发关注者的联想。福州楼盘哪家服务好

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。台州楼盘咨询电话

先了解下期房的优点： 优点一：价格 开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。 优点二：户型选择 因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。 优点三：空间 期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。 当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。台州楼盘咨询电话

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