[VIP第1年] 指数:3
错层式住宅不利于结构抗震，面积大的***住宅。退台式住宅退台式住宅又称为“台阶式”住宅其外型类似于台阶。特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为.上层的一个大平台，可做花园使用。目前，国内建造的的退台式住宅都通常属于中***住宅。怎样看住宅建筑的平面图。在毛重筑平面图，是购房者了解住宅平面形状、施、朝向和住宅内部房间、模梯，走道，广州住宅行情、门南、圈定设首如红，洗面盐、护社、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。人们在购买或选择住脚时往出现这种情况，团欲购买的任房还没较工，甚至还没有建造或已建造较工，但不能前往查看，广州住宅行情，这时人只得依据住宅的面平图以及立面图、剖面图，广州住宅行情、可以看到图、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况。住宅按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。广州住宅行情
土地出让年限有区别，商业综合楼和式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题；借款期限不同，商业借款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金借款；税费不同，商业类不能享受住宅类的税费优惠；维修资金是按成交价的2%收取，而住宅类是按照成本价的6%至8%收取；商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准，且商业综合楼用于居住时不能办理手续。广州住宅行情低密度住宅又分为低层低密度住宅、高层低密度住宅。
塔式住宅多出现在高层中。板塔结合住宅是指一幢住宅楼中既有板楼户型又有塔楼户型的住宅。板式住宅的优点有：（1）通风采光较好；（2）得房率较高：（3）建筑密度较小。缺点有：（1）户型格局不宜改造：（2）占用土地资源多。塔式住宅的优点有：（1）节约土地资源：（2）空间格局灵活。缺点有：（1）通风采光较差：（2）建筑密度较大。平层住宅、错层住宅、复式住宅和跃层住宅，平层住宅是一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅。
住宅的分类：1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为重要布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。住宅容积率，指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。
低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅（层数为1~3层）低层住宅（层数为4~6层）多层住宅（层数为7~9层），中高层住宅（10层及以上），高层住宅。对于建筑层数超过40层（含）或建筑高度超过100米的住宅，称为超高层住宅。而现实中还有小高层的说法，一般是指7~11层的住宅。层数又可分为总层数和所在层数，地上层数和地下层数。总层数通常是指地上总层数，有时也指地上总层数与地下总层数之和。因此，实际中需要搞清楚总层数是否包含地下层数。住宅的风格有区别于公寓和其他房屋类型，是比较单一的。广州住宅行情
住宅建筑面积不计入容积率。广州住宅行情
住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系很为紧密。在西方和日本，住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。与之相反，国内的住宅几乎以一种标准化、程式化、同质化的面貌在每座城市不断地蔓延。而住宅设计几乎是一个可以从建筑设计行业中**出来的产业，大多数有创作诉求的建筑师对其敬而远之。谈起原由，建筑师却也常被动无奈，超级规模化的需求导致资本逐步在该项产业中占据了主导地位。广州住宅行情
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