[VIP第1年] 指数:3
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营销组合：是指企业为了在目标市场制造它想要的反应而混合采用的一组可控制的战术营销手段。市场营销实施：是指为实现战略营销目标而把营销计划转变为营销行动的过程。市场营销控制：包括估计市场营销战略和计划的成果，并采取正确的行动以保证实现目标。差异化营销：是指企业根据市场细分原则，通过差异分析方法对总体市场环境和个体市场环境的分析和比较，找出对自己企业**有利的差别利益。形象差异化：即企业实施通常所说的品牌战略和CI战略而产生的差异。市场差异化：指由产品的销售条件、销售环境等具体的市场操作因素而生成的差异。大体包括销售价格差异、分销差异、售后服务差异。市场细分：是根据消费者对产品不同的欲望与需求，不同的购买行为与购买习惯，把整体市场分割成不同的或相同的小市场群，分为"异质市场"和"同质市场"同质市场：是指消费者对产品的需示大致相同，如消费者对大米、食盐等的需求差异极小。异质市场：指消费者对产品的需求差异很大，如不同的消费者对服装的质量、款式、花色品种、价格等需求差异性很大。产品定位：这种定位是针对产品属性而言，是营销者在目标市场上为本企业产品确定一个恰当的位置，用以标识自己的产品。现在的开发商考虑成本和效率的原因，很少会有自己的销售团队。
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如果后期你有事情打给外场代理，通常会帮你解决，如果打给内场代理。上海附近新楼盘在售价格
实就新楼盘而言并不存在中介，中介是二手房才有的，新房就是内场代理，也就是售楼部工作人员，外场代理，也就是渠道商，很多时候内外场都是一家代理公司。超过80％的售楼部都是中原地产的工作人员。现在的开发商考虑成本和效率的原因，很少会有自己的销售团队，基本都是让几家大的代理商销售，这样成本更低，而效率更高。代理商专业做新盘销售，工作人员全是熟手，工作效率高，而且渠道强大，楼盘卖完后，马上会去下一个新代理的楼盘。上海附近新楼盘在售价格
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