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购买顶层住宅要注意什么？1、水压问题。有些顶层的水压会比其他楼层的水压小，水压小了、水流量不够就会影响热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果购买的现房，可以直接到顶楼放水查看水流量大小，也可以向已入住的顶层业主问一问水压情况。如果购买的是期房，可以要求开发商提供水管用材等资料。2、消防安全问题。如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，农村房屋价格怎么样，所以购买顶层的购房者不能忽视消防设施，可以看看消防通道是否顺畅。同时消防设施做得好不好，农村房屋价格怎么样，与物业管理有很大的关系，所以还要注意物业服务的好坏。中山市购买住宅需提供夫妻双方的结婚证，农村房屋价格怎么样、身份证、户口本。农村房屋价格怎么样
中山市购买住宅流程：准备阶段。1、明确目的：投资、自住、孩子上学？还是诉求决定着不同的选房方向。2、资金准备：购买住宅预算和还贷能力，要做到心中有数。付完首付，还要留有资金去买车位、交税费、搞装修、维持生活。月供尽量不好超过家庭收入的30%（大多数人不止这个比例，因为该死的房价涨幅超过了工资的涨幅啊），否则生活品质会受到较大影响。3、明确需求：买多大？总价多少？毛坯还是精装？学区还是靠地铁？现在就买还是等等？什么时候拿房？配套怎样？写下来，带着问题找答案。4、知识准备：你可以了解下土地年限、面积误差、五证两书、赠送面积能否封闭、住宅分析等知识。农村房屋价格怎么样中山市购买住宅必须要考虑视野的问题。
在中山市购买住宅需要做好哪些准备？1、购房资格：在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在购买住宅前，一定要注意看看自己是否具备购买住宅的资格。2、购买住宅落户：户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人购买住宅要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要购买住宅落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
中山市购买住宅流程：选房阶段。1、不利因素：看内外部不利因素，如土地严重缩水、手续不齐，是不是车库入口、煤气调压站、配电房、化工厂、加油站、高架桥、臭水沟、垃圾站、噪音源旁等，较大的不利因素是销售员的虚假宣传。2、住宅分析：避开不利因素，结合行走动线、小区规划，就是决策购买哪幢、哪层、多大面积、什么住宅了，光是住宅分析，就能长篇大论一翻，这里就不细说了。3、优惠税费：住宅确定了，就是争取优惠和计算购买后的税费了，做到心中有数。4、资料资质：留存宣传资料、购前看样本合同，样板房的装修标准和赠送面积影像资料取证，防止后期与开发商之间产生纠纷的时候作为有力证据。5、货比三家：对比才知差距，买了更踏实。中山市购买住宅需确认房源坐落、土地年限、房源位置、性质、面积等。
中山市购买住宅流程：签约阶段。1、保修责任：是否按国家规定的保修时间；2、电梯品牌：如果有宣传，合同又不约定，变动的可能性也是很大的；3、附件相关：要看清合同贴图与宣传的是否不一样；4、精装标准：一定要明确该商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与住宅有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以较大限度地保护自己的利益。中山市购买住宅入户的购房者一定要注意买房入户的政策。个人住宅好吗
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购买顶层住宅要注意什么？电梯质量问题。住在顶层，使用电梯的频率高，对电梯的依赖程度大，而近年来，小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生，因此，在购买顶层住宅时一定要问清楚楼盘配置的电梯是由什么企业制造的、电梯的质量是否过关、多长时间对电梯进行保修、是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿等。此外，电梯的数量也要问清楚。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的电梯不能少于两台；住宅层数在19层至33层之间的电梯不应少于3台；24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。农村房屋价格怎么样
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