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宜山路办公楼

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***更新: 2018-12-12 17:50:56
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                                        上海写字楼出租:写字楼租赁装修前注意事项

      写字楼是一个公司形象的**,对公司起着对外宣传的作用,同时给企业员工提供一个良好的办公环境,保证工作的高效率进行,写字楼装修之前,需要做一些相关的准备工作,以便能够更好的完成写字楼装修设计工作,那么写字楼装修前需要做哪些准备工作呢?在这里小编就与大家分享下:

  一、写字楼所在地点的确定

  或者是您自有的办公空间或者是您租赁的办公空间,值得注意的是,如果您的办公空间是租赁的,那您一定需要和物业签好您的租赁合同,并在合同上确定好各自的权利与义务。避免不必要的麻烦发生。

  二、一定要明确好各个空间的职能

  当您的责任设计师上门时,这个问题也是需要***个解决的,否则后续的设计工作无法完成。如:您需要几间写字楼,几间会议室,开放式办公区您需要放置多少员工工位等等。当然了,您可以听取下您员工的意见。

  三、时间规划

  这个比较容易理解。您准备用多长时间装修,什么时间开始,什么时间结束,什么时间入住等。这样也方便您寻找为您服务的装修公司。

  当然,如果在写字楼装修过程中,能够安排一位员工直接负责写字楼装修设计事宜的话,那就是再好不过的了,更重要的是,预算资金都要快速到位,否则的话,由于预算资金不到位,而影响到装修进度,那就得不偿失了。

  写字楼装修审核预算五要素

  1.审核图纸是否准确

  究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

  2.工程项目是否齐全

  要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。

  3.计量单位影响预算结果

  注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

  4.图纸与预算尺寸应一致

  参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

  5.材料和工艺说明要具体

  装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面XXX品牌38元/m2”,这显然不够具体。“XXX”品牌可能包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色,价格也大不相同。


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