[VIP第1年] 指数:3
购墓攻略提前准备按照中国人的习惯，逝者以入土为安，因此购买墓地是没有土地资源的城市人要做的一件事。一般购墓都是要通过了解墓地的情况，可以向周围同事朋友打听，也可上网查看，但是终究要去现场看。现在墓地都有不要钱班车负责接送，只要隔天打个电话预约，墓地会派一个向导负责购墓过程。到了墓地，中介一般都竭力介绍自己墓地的风水及状况如何好，其实现在大多数墓地特别好的地段已经基本没有了，尽管除了一期，还有二期、三期等等，但大多数都是一期的地段好，可是都是“人满为患”，难以插足。不去购墓不知道，一去才知道现在为何有许多活人也抢着购墓，因为墓地的价格一年要涨几次。事实也应证一个月前去看的墓地和一个月后去看的完全不同。选墓通常要3、6、9的数字，中国传统是单数为好，以九为大。墓地地势不能太低，前面要开阔，后面要有依靠，左右也有讲究。墓地前面有河流，昆明金陵墓地陵园、有路为比较好，昆明金陵墓地陵园，但不能是十字路，不能是对冲路。安葬遗体的墓位（含合葬墓位），占地面积不得超过4平㎡，昆明金陵墓地陵园。墓碑高度不得超过地面0.8米。昆明金陵墓地陵园
怎样挑选合适的墓地服务人员？找人推荐一名中意陵园的会做人的业务员。强调会做人的原因有三点：她是实际上能给你优惠幅度比较大的人，所有中介都不如陵园自己的业务员，包括陵园本身因为有规章限制，优惠幅度也大不过他们的业务员；她是实际为你操作服务的人，并不是各大陵园，而是她要为你进行后期一系列手续、包括建碑、跟进、落葬，好的业务员甚至愿意为你亲自去寄存骨灰盒，为你省心；她的手中可能有未涨价前的商品墓，当然肯定量很少，陵园每年要涨两三次价，这点大家去各大陵园一问就知道，但是如果能拿到未涨价钱的墓，无形中肯定为你省了很多钱。选好业务员后，让她给你安排园区，约好时间、地点、人数，在业务员的陪同下，实地进陵园看，让你放心。后期付款操作，全部都在营业厅进行，开具各大陵园统一付费凭据。优惠幅度上，客户直接跟业务员谈，但是各种墓型报价不一样，优惠幅度肯定是不同的，你不能要求业务员倒贴你钱硬给你优惠，这点业务员的权利陵园还是要维护的。昆明低价墓地陵园多少钱非公墓的墓地（主要是农村的墓地）使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。
影响墓地价格的因素都有什么?地理位置：主要指公墓距主城区的远近。通常情况下，离主城区越近的公墓，土地价格相对较高，墓穴价位自然也就越高。交通条件：与地理位置相匹配的交通条件，也是影响墓穴价格的重要原因。那些交通方便、离主干道比较近的公墓，通常价格比较高。墓地环境：现代公墓建设中的园林化、人性化越来越受到逝者家属的青睐。需要承包方对墓区环境进行人工改造，这些人工改造的成本相应地会均摊到墓穴的售价中。占地面积：这里的占地面积指的是墓穴的占地面积，通常情况下，同一园区的墓穴价格，占地面积越大，销售价格就会越高。墓碑与墓基：墓碑与墓基等地面建筑及附属物也是影响墓穴价格的重要因素。通常情况下，影响墓碑价格的主要因素有大小、材质、雕刻工艺等。墓地服务：质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园，可能给用户提供的服务较多，如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。墓穴位置：同一个陵园内，不同位置，不同朝向，不同规格的墓地价格往往也不相同。民俗心理：俗话说“物以稀为贵”，大家都相中的墓穴会使价格上涨。“风水”越好的墓地、墓穴价格就越高。
墓地使用年限民政部有关负责人说，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。有媒体报道称“墓地的使用期限为20年”，这种说法存在误区。据介绍，墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取不得超过20年，这是从保护**利益和方便**缴费的角度提出的限制性缴费周期。购墓者在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定，对不履行协议的一方，另一方有权根据协议的约定进行处置。名气高的陵园墓地质量好吗？
购墓的大概思路购墓需要的证件：购买人的身份证。明确需求：购墓并不是简单的挑选一款好看的碑型就可以了。现在的公墓价格少则几十种，多则上百种，如果前期不做预算可能在看选时完全没有目的，既浪费时间，又没有效率。因此在购买前应对购墓有一个预算。做好预算后还需考虑以下几点因素：1.风水2.园区的合法性及环境3.交通情况4.占地面积5.碑型6.周边环境墓地的选择原则一般遵从“没有很好的只有很适合的”，因此建议选择适合自家经济条件的墓地。有些陵园修建非常漂亮的艺术墓，也许还有一些名人名墓，这些都是好陵园的佐证。云南普通墓地去哪里
艺术碑是一种小型墓碑，其主要目的是节约用地。昆明金陵墓地陵园
墓地管理费和维护费的区别收取依据不同公墓管理费收取依据是《殡葬管理条例》第十三条第二款，即：“市殡葬管理处收取的管理费只能用于殡葬活动的管理工作，不得挪作他用”。公墓维护费收取依据是《公墓管理办法》第二十五条，即：“认购墓穴者应当按期向经营性公墓的经营者缴纳维护费”。收取主体及对象不同公墓管理费由市殡葬管理处向各经营性公墓（骨灰堂）收取，公墓维护费由认购墓穴者按期向经营性公墓的经营者交纳。用途不同殡葬管理处收取的殡葬管理费，用于推动殡葬业发展和对殡葬活动的管理；公墓维护费是经营性公墓（骨灰堂）在墓穴全部出售后对公墓（骨灰堂）继续维护与管理的费用。昆明金陵墓地陵园
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