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园区招商是园区运营的基础，可以说，没有招商，就别谈什么运营。但看目前市场上大多数园区，运营就是招商，招商就是运营，企业招进来，后面就基本上成了物业的事情。这种单纯的招商行为本身无可厚非，因为大多数园区首先考核的就是出租率和租金收缴率，但这种招商方式一旦遇到市场下行，或载体供过于求的时候，招商工作就变得异常艰难。要解决这个难题，我认为，还是要建立一套与运营相结合的招商体系，体系的抗打击能力比单纯的资源式（依靠招商员的资源、渠道及中介）招商要强得多。园区注册公司能为企业进一步降低财政扶持成本。上海临港自贸区注册注意事项
园区准确招商：针对区域重点发展行业，筛选产业全链优异企业，梳理出与园区产业链匹配或与园内各企业存在潜在供应关联的优异标的，准确锁定招商目标，解决招商线索匮乏、招商管理流程信息分散、缺失、共享难等一系列问题。产业定位：以行业数据库、产业情报库、企业数据库多维数据为中心，从产业、区域、企业等多角度为园区全方面绘制双链产业画像，形象的展示出园区产业的优势、劣势、缺失产业环节，准确定位产业短板及双链所需的延、展、扩、强、补环节。结合园区发展需求，筛选补链对象，引荐补链目标企业。项目甄别：提供入园前的企业综合能力的甄别服务，可通过线上技术甄别、线下企业整体评估、拟落地项目背景调查等多维度来评测企业的价值和风险，全方面了解目标企业的综合实力，避免入驻风险，提高招商质量。上海临港自贸区招商方法在上海园区注册公司创业成本低。
园区注册公司流程为：1、准备资料2、公司名称核准3、公司设立登记4、领取执照5、给章6、设银行基本账户。现在注册公司实行认缴制，普通行业不需要验资。如果经营范围不涉及许可证的话。只需要办理营业执照就可以了。三证合一以后公司注册流程流程如下：核名→办理营业执照→图章→开设基本账户一、核名：从客户选出的名字给工商局查名之日计算。准备公司名称5个、确定好经营范围、股东身份证复印件、股东比例、租赁协议、房产证复印件。二、办理营业执照：工商局经过企业提交材料进行审查，确定符合企业登记申请，经工商行政管理局核定，即发放工商企业营业执照，并公告企业成立.三、给章：需要公安部门审批，然后自己找刻字店刻出。四、开设基本账户：企业来必须拥有自已的基本帐户，可以根据企业经营的需求，选择自已方便的任何银行进行开设基本帐户，具体银行规定请咨询相关开户行。
园区招商策略：01明确产业园招商的目标。产业园招商的目的就是为了吸引投资者，所以产业园区的招商目标就是要让企业知道我们的产业园区，找到有需求的企业并吸引他们到产业园区来投资建厂。02产业园区区的定位策略。产业园定位要科学，比如以发展制造企业为例，这些企业与研究型等****相比就存在很大的差异，制造型的企业对地理位置要求更高一些，这里面涉及到了物流，配套等因素。这就要求要考虑到园区自身的地理位置是否具有相对的优势。还例如内地一些偏僻的山区，如果去搞高科技电子产业园，这显然也不符合客观事实。03产业园区销售的价格策略。成本问题一直是企业较为关心的问题，在价格上要采取灵活多样的策略。崇明注册普通公司每年都会收到当地园区给予创业者的园区补贴，针对营业税一般可以左右。
在上海园区注册公司都有哪些好处呢？一、创业成本低。注册在上海的经济园区，不需要去租用商用或者商住两用的地址，并且要提供产证来进行注册公司。相反注册在园区，办公地址可以随意没有限制，只需要满足自己的要求。上海租场地成本有多高这个不用说，注册在上海的园区则成本只在几百元，对于初创企业来说真的很合适。二、方便。现在上海60%的企业都是注册地址和实际地址相分离的，也就是60%的企业都是注册在园区里面的。因为注册在园区，不受区域限制的，注册在这里你可以在上海任何区域办公。如果用自己的办公场地来注册的话，相对园区来说是麻烦的。一是要准备各种产证材料，拉产调等，二是以后更换办公场地，你的执照注册地址也是需要随之变更的，又要耗费变更的时间、精力费用。然而地址变更也不是那么简便的。三、享受部门税收扶持。注册在园区里面的第三个好处，就是可以享受园区的税收返还的。返还当然也是需要看公司的纳税情况的，一般企业返还是企业所得税和增值税的，产税产的越高返还的也是越高的。基础的比例企业所得5%，增值税6%，返还能够达到20%以上的。在上海崇明园区注册一个公司真的可以为公司节省不少税呢。上海外高桥自贸区落户怎么办理
在上海园区注册公司不单可以用虚拟地址，而且还有财政扶持扶持政策。上海临港自贸区注册注意事项
做好园区招商引资，请掌握这4个主要点：1、合理规划，明确产业定位。对于产业园区来说，其一开始的定位和规划极为重要，这也是后期产业园区可持续发展的主要竞争力和招商引资的利器。2、求同存异，寻找差异化。在园区打造上，除了过硬的基础设置，懂得利用产业资源，为企业提供一些附加价值也是招商引资的技能之一，这样更容易吸引高质量企业。3、数智招商，高质量发展。一个高质量、可持续发展的园区，其招引的企业一定都是优异的，然而，很多园区在招商中大多因为招商人员不专业、企业信息确实、招商随意、信息渠道窄、传播不到位等问题，导致招商成本大、效率低、企业有限或质量差。其次，需要企业背调，了解企业的完善信息，利用大数据技术进行智能筛选，匹配出目标或意向客户，才能进行准确招商。4、风险评估，提升监管能力。想要促进园区招商引资工作，不单在招商的动作上发力，其企业的风险评估也影响着招商方向。在招商引资工作中，要全方面获取企业信息，并通过大数据技术对企业进行风险评估，提前预估企业风险值，有利于促进招商引资工作高效率、高质量进行。上海临港自贸区注册注意事项
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