[VIP第1年] 指数:3
选址要考虑产业的协同性，选址，选的不仅是企业办公场所，还有人脉圈层。
如果入驻企业都是同行或者相关行业，那么你接触的圈层都是链上企业、产业平台和**人才，皆是企业所需的要素资源；与同行做邻居，同行之间更容易交流，产生新的商业机会；也更容易把邻居作为自己的媒介渠道，便于发展外部客户。产业是基础，平台是载体。出色的平台拥有完善的服务体系，给企业提供更精细的服务，为企业带来更多的可能。人才配套服务有效降低企业成本，金融服务帮助企业募集发展资金，政策申请助推****快速发展，行业政策解读提升企业工作效率等等；众多利好服务的加持，将驱动产业聚合能力，实现高质量发展。 什么选择厂房的地址对于企业至关重要。深圳创意园区出租哪个好
向高性价比空间转移
受病毒冲击，预计降本增效将成为很多中小企业的疫后策略，主动削减人工和房租开支成为必要手段。
此外，病毒还为中小企业的现金流管理拉响警钟，一定时间内会使企业倾向于更加保守的选址策略。预计价格相对低廉的办公空间和远郊产业园将吸引一批成本敏感性的企业转移办公。
而对于受病毒影响较小、现金流状况较好的企业来说，在未来的选址中，独栋化或将是优先选项。
毕竟在病毒特殊时间段，可以降低与外部人员的交叉接触，保证企业运营安全；更便于因地制宜地制定员工防疫标准，提高人员办公灵活性，不会因受限于整栋大楼的防疫政策而影响办公。 深圳企业税收优惠园区出租猴哥选址平台安全性高、门禁系统完善的写字楼出租，保障办公场所安全稳定。
企业选址，从来就不是一件小事。当办公空间成为公司的固定资产，关乎企业未来发展。对于企业来说，选址一直是一项挑战性的决策。办公楼不仅是员工的工作空间，同时也影响着公司的对外形象。企业选址更要考虑地段、交通、成本以及办公楼的配套、物业等方面的软硬指标。选址条铁律——地段为王
沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说，“对于大多数企业来说，现在的选址问题是由劳动力驱动的：能否吸引到公司发展需要的技能型人才？”
采集楼宇信息，进行初步筛选
1.搜索平台
按地区、按位置搜索楼宇：58同城地图找房。
开发区、产业园区搜索网站：猴哥选址。
2.筛选步骤
第一步：依据新址位置完成轮筛选。
新址位置倾向：员工通勤变化少
方案1：选择现有办公室周边项目。
方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。
新址位置倾向：政策利好
方案1：新开发楼宇。
方案2：产业园区（办公产业园、创意产业园）。
第二步：依据商业配套倾向、交通便利性倾向，进行第二轮筛选。
第三步：依据办公面积、租金预算，进行第三轮筛选。 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式，有需求可以来电咨询！
租赁写字楼需要注意什么？
免租期确认
有一些写字楼是毛坯，或者做了简单的装修，但租赁写字楼方，往往会根据自己的办公需求和公司的风格，再进行一个简单的装修，这种情况下，出租方一般会给予一定时间的免租期，用以装修。但这个并非是出租房的义务，不用默认，所以避免日后产生矛盾，在签订合同之前，双方要对免租期，进行确认，并写入合同中，才能保护双方的利益。
明确每项需要支出的费用明细
租赁写字楼，包含的费用，要比普通租赁居住房屋要多很多，不仅包含租金、物业、水电等等，还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担，拿停车来举例，物业费中是否包含停车费用，如不包含的话，即要了解收费标准和规则，做到每一项需要支出都要心中有数。 企业选址，就选深圳租天下。深圳创意园区出租平台
出租写字楼通常提供停车位、会议室、电梯等配套设施。深圳创意园区出租哪个好
优惠政策
目前，深圳前海针对外企的优惠包括增值税退税（在投资总额内采购的自用国产设备）、企业所得税减免、地方所得税减免（但部分省市）等普适性政策，以及地方为了引进某家企业，为其「量身定做」的特殊优惠政策。
从与企业的交流发现，政策只是他们考虑的因素之一，在企业投资的整个成本中占比并不大，中心还是企业能有好的发展。
总而言之，企业选址需要权衡成本、市场、、市场需求等各种因素。针对各类企业，招商人员也要制定不同的战术。比如，企业较关心原材料，就要着重体现园区的配套优势；如果是****，就要着重讲营商环境、讲政策、讲市场，让企业知道，来这里是有钱赚的......总之一句话，扬长避短，「如果她涉世未深，就带她看遍世间繁华；如果她历经沧桑，带她坐旋转木马」。 深圳创意园区出租哪个好
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