产品818
 
当前位置: 首页 » 供应网 » 商务服务 » 中介服务 » 南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议 来电咨询 上海莱坊房地产经纪供应

南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议 来电咨询 上海莱坊房地产经纪供应

单价: 面议
所在地: 上海市
最后更新: 2019-12-02 14:04:50
浏览次数: 0次
询价
公司基本资料信息
 
 
产品详细说明

第三季度核心商务区租金下跌趋势有所放缓


第三季度,上海甲级写字楼市场新增办公面积72,000平方米,市场净吸纳量回升至33万平方米左右。2019年前三季度,南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议,南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议,市场共新增甲级写字楼面积757,665平方米。


上海甲级写字楼市场平均租金继续环比下跌1.1%至每天每平方米人民币9.3元,这是2018年第四季度以来连续第四个季度租金出现下滑。


第三季度新入市项目有限以及市场需求有所回暖,南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议,使得甲级写字楼市场整体空置率环比下降1.4个百分点至12.1%。


南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议

供应与需求


第三季度,上海甲级写字楼市场仅有一个新项目位于浦东洋泾的陆家嘴滨江中心竣工交付,为市场带来约72,000平方米的办公面积,推升上海甲级写字楼总存量至1,872万平方米。陆家嘴滨江中心是陆家嘴集团在2016年以人民币34.13亿元的价格从绿地集团手中购入,在项目收购之后,仍由绿地集团开发代建。


2019年前三季度市场新增供应量按季持续减少,总计新增办公面积在75.8万平方米左右,较2016年以来同期平均96万平方米的新供水平下降了21%。


第三季度,金融行业表现相对突出。从市场新增交易来看,约有30%的租赁需求来自于金融行业,且以银行以及投资理财和融资租赁企业居多。核心商务区的小陆家嘴和南京西路仍然是金融行业入驻优先。例如,美国国泰银行从汇亚大厦迁至富士康大厦,租用低区2,600平方米的办公面积。国内基金青松基金在南京西路的静安嘉里中心二期租用300平方米办公面积。




南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议

值得注意的是,联合办公在目前的写字楼租赁市场依然有不俗的表现,不少联合办公品牌继续租赁写字楼面积。WeWork继第二季度在北外滩一方大厦租用大面积之后,第三季度在浦东小陆家嘴的时代金融中心租用了4,500平方米的办公面积。此外,新加坡联合办公企业JustCo计划租用南京西路仲益大厦约3,300平方米的面积新建一个办公空间。这是JustCo继位于中山公园长宁来福士三号楼以及南京西路会德丰广场之后的在上海的第三家联合办公空间。


由于第三季度新入市项目有限以及科技、医药和人工智能等前沿行业租赁需求稳定,再加上业主方给予较好的租赁价格和装免补贴,使得市场租赁需求略有回暖,第三季度甲级写字楼市场整体空置率环比下降1.4个百分点至12.1%。


浦东前滩仍然是整体市场内为数不多的热点区域,吸引了包括金融、生物医药、前沿科技以及高端制造和贸易等众多类型企业迁入。近期新竣工交付的楼宇和存量写字楼均录得不错的入驻率。第三季度,前滩写字楼市场的平均入驻率从年初的27%左右跃升至目前的60%。法国农贸企业路易达孚在晶耀前滩二期1号楼租用了2,100平方米的办公面积。

南京2019上海第三季度写字楼给您好的建议

文章来源地址: http://swfw.chanpin818.com/zjfw/deta_2488119.html

 
本企业其它产品
广州上海第三季度商铺物业市场报告租金 诚信互利 上海莱坊房地产经纪供应 北京市场2019上海第三季度办公楼市场分析 欢迎来电 上海莱坊房地产经纪供应 广州办公楼2019上海第三季度写字楼APP 欢迎来电 上海莱坊房地产经纪供应 徐汇区市场2019上海第三季度办公楼市场报告 欢迎来电 上海莱坊房地产经纪供应 武汉Knight Frank2019上海第三季度写字楼 信息推荐 上海莱坊房地产经纪供应 崇明区专业2019上海第三季度办公楼市场综述 欢迎来电 上海莱坊房地产经纪供应 深圳莱坊上海第三季度商铺物业市场报告投资 推荐咨询 上海莱坊房地产经纪供应 上海2019上海第三季度写字楼便宜 欢迎咨询 上海莱坊房地产经纪供应
武汉莱坊2019上海第三季度办公楼市场分析 欢迎来电 上海莱坊房地产经纪供应 广东办公楼2019上海第三季度写字楼便宜 来电咨询 上海莱坊房地产经纪供应 北京市场2019上海第三季度办公楼市场综述 欢迎咨询 上海莱坊房地产经纪供应 杨浦区专业2019上海第三季度办公楼市场推荐 欢迎来电 上海莱坊房地产经纪供应 北京市中心2019上海第三季度写字楼报价 欢迎来电 上海莱坊房地产经纪供应 北京在哪里找上海第三季度商铺物业市场报告 信息推荐 上海莱坊房地产经纪供应 杨浦区莱坊2019上海第三季度办公楼市场报告 来电咨询 上海莱坊房地产经纪供应 北京我想找2019上海第三季度写字楼报告 推荐咨询 上海莱坊房地产经纪供应
 
热门产品推荐


 
 

首页 | 供应网 | 展会网 | 资讯网 | 企业名录 | 网站地图 

按字母分类 : A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

无锡据风网络科技有限公司 苏ICP备16062041号-8