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沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说，“对于大多数企业来说，盐田厂房出租成本，现在的选址问题是由劳动力驱动的：能否吸引到公司发展需要的技能型人才？”

没有企业会因为租金便宜而搬去硅谷或纽约；他们搬去硅谷是因为的人才在那里。知识经济时代，对于大多数科技企业来说，选址问题驱动力是人才，更极端的，盐田厂房出租成本，由一两位明星人才驱动的。

所以，人才的获取度是亚马逊第二总部为关注的事情。毕竟，当时贝佐斯老爷子选择西雅图，也是因为人，盐田厂房出租成本，那里有软件人才。 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式，有需求可以来电咨询！盐田厂房出租成本

租赁写字楼需要注意什么？

免租期确认

有一些写字楼是毛坯，或者做了简单的装修，但租赁写字楼方，往往会根据自己的办公需求和公司的风格，再进行一个简单的装修，这种情况下，出租方一般会给予一定时间的免租期，用以装修。但这个并非是出租房的义务，不用默认，所以避免日后产生矛盾，在签订合同之前，双方要对免租期，进行确认，并写入合同中，才能保护双方的利益。

明确每项需要支出的费用明细

租赁写字楼，包含的费用，要比普通租赁居住房屋要多很多，不仅包含租金、物业、水电等等，还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担，拿停车来举例，物业费中是否包含停车费用，如不包含的话，即要了解收费标准和规则，做到每一项需要支出都要心中有数。 光明企业税收优惠园区出租成本企业选址，就选深圳租天下，让您满意，期待您的光临！

企业选址应优先人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区，由于聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的优先区域。大企业集中的区域同样具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据“”地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。

一句话提示:选择黄金区位虽然意味着高物业成本，但由于黄金区位聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施，所以对很多企业而言，从综合商务成本来说还是降低的。

租金成本不高适合初创型的商务中心/共享空间/联合办公等等。

一般办公人员在10人以内尤其是5人以内的小微企业或是初创企业在过渡时间可以重点考虑这种类型的办公场地。

这一类的办公场地主打“共享”两个字。共享会议室，接待区，咖啡茶水，打印机，冰箱微波炉……有的共享办公甚至提供健身器材，瑜伽房等等。

共享办公根据企业需要的工位数来收取租金，目前深圳的共享办公常规的工位租金多集中在1000~1500元/工位·月，但南山，福田等CBD有些前列写字楼里工位月租2000-4000元的也不乏存在。 深圳租天下企业选址值得用户放心。

价格

价格是开发商所有努力的终点，而价格也是选址企业选择写字楼注重的焦点。买卖双方即使在此前谈得再好，在价格这一关上谈不拢也是白费，价格是买卖双方矛盾的焦点，到价格又是买卖双方矛盾与统一的结合点。

根据中原地产预测数据显示，早些年京城写字楼新增供给量总建筑面积在220万平方米左右，而新增需求量则将在167万平方米左右。根据高力国际的研究报告显示，短租现象是我国办公楼市场的一大特色。我国办公楼租约平均年限为2.5年，远低于房地产市场成熟的国家和地区的办公楼租约年限;在一些欧美经济发达国家，如美国、英国、澳大利亚等，办公楼租约年限一般都在5年以上。

一句话提示:其实长期稳定的租期无论对写字楼物业发展商还是租户来说都是有利的，企业可以利用长期租约在价格上与发展商谈判，有时这种谈判不一定表现为租价的直接降低，但在免租期和装修期的租赁上有比较大的迂回空间;而一座楼如果能拥有长期的租户，入住企业则可放心“比邻而居”。 深圳租天下提供企业选址服务，免中介费。盐田厂房出租成本

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租赁写字楼需要注意什么？

写字楼的手续齐全

比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的，需要看一下法人或者法人授权证明，仔细查看这些资料的完整和真实性，并且在签署合同时，要留存房主或租赁公司的身份证、房产证复印件。另外，有些公司，在租写字楼时，不仅是作为办公场地使用，同时有作为公司注册地的需求，那么应该同租赁方说清楚，在合同中，添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务，避免时候发生纠纷。

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